一般的に土地の購入は不動産屋から売り物件を購入するか、不動産屋の仲介物件を購入することになります。自分の希望(地域・環境・利便・価格）にあった土地を焦らずにじっくりと探してください。
出来れば色々な物件を見て回り、それぞれの物件の長所短所を比較して納得のいく物件を選びましょう。

大多数の方は土地購入及び住宅建築にあたって銀行から融資を受けるかと思われます。
本人自身が直接銀行に申し込むか、または不動産屋もしくは施工業者経由で銀行に申し込む方法もあります。
また、土地購入にあたっては契約書・重要事項説明書の中に融資を受けることが出来なかった場合は無条件で契約を解除できること(ローン条項）がうたってあるはずなので確認してください。

最近は大工さんに直接発注するということはあまりなくなってきました。
その代わりに工務店や住宅メーカーと契約を交わしてお願いすると言う形が主流になっています。
建物の保証や後々のメンテナンスなどを考えるとその方が好ましいでしょう。
工務店や住宅メーカーも様々で選択肢は非常に幅広いです。

設計には間取りや構造だけでなく、デザインや内外装の仕様までも含まれます。工務店やメーカーは設計も含んで設計施工で契約する形がほとんどです。
メーカーの設計はある程度自社の企画の中での設計となるので、設計事務所や工務店の設計と比べて自由度は少なくなります。
と言うことは同じような仕様の家が他にもあるということです。しかしその分安心感は大きいかと思います。
オーダーメイドにこだわりたければ設計事務所や工務店にお願いする方が良いでしょう。

良い住宅が出来るためには工程管理と品質管理が重要です。
施工の工程は多くの業種が複雑に絡み合い進行していきます。施工計画に無理があると決して良いものは作れません。事前の計画や施工中の状況に無理がないかよくチェックする必要があります。また設計図書とおりの工事が行われているかどうかのチェックも必要です。

住宅が完成したら引き渡しになりますが、その前に完了検査を行います。
検査の後マスターキーを受け取り、そこで初めて引き渡しを受けたことになります。
融資を受けている場合は土地もしくは完成した建物に銀行が抵当権を設定するため、建物の表示及び保存登記をしなければなりません。