不動産コンサルティング
不動産に関するお悩みを解決します
こんなお悩みありませんか?
- どこに相談すればいいのか分からない
- 役所に行っても解決しなかった
- 法律が厳しくて土地をなかなか動かせない
- 空いている土地を有効活用したい
- 土地を資産として持っていた方が亡くなり相続に困っている
- 不動産の管理に手が回らない
- 不動産の調査・分析をしてほしい
- 設計・施工も視野に入れているが、まずは相談したい
どのようなことでもまずはご相談ください
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所有土地の有効活用
- 退職後の安定収入確保のための土地の有効活用
- 市街地に所有する農地の有効活用
- 市街化調整区域の土地の有効活用
- 現業廃業後の安定収入確保のための土地の有効活用
- 賃貸ビル事業の収益低下に対応した再有効利用
- 老朽賃貸住宅の建替え再有効利用
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相続対策
- 相続対策を中心とした所有土地の有効活用
- 相続税軽減のための資産の組み換え
- 相続税支払いのための付加価値をつけた上での土地売却
- 相続税納付と事業資金の確保
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貸家・貸地の整理
- 低地と借地権の交換
- 借地権者による低地買い取り後、土地の一部を隣接地所有者に売却
- 借地権と低地を合わせて第三者に売却
- 低額賃料・容積率に余裕のある貸家・貸地を整理して有効活用を図る
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競売物件の取得
- 顧客が競売に参加し物件を取得するための各種の事前調査と助言
- 物件取得後に派生する問題への対応策の立案・助言
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企業のリストラ
- 社員寮、社宅の跡地の有効活用
- 店舗等のスクラップアンドビルド
- 工場移転の跡地の有効活用
- M&A(企業の合併と買収)を利用した不動産売却
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その他のアドバイス型
- 複数不動産の活用・処分についての総合的なアドバイス
- 第三者的立場で不動産賃貸事業全般についてコンサルティング
- 陳腐化した駅ビル地下商店街の活性化
- 空室の増えた賃貸住宅の稼働率を上げる
- 貸地に関するアドバイス
- 不動産購入者に対するアドバイス
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その他
- 分譲マンションの建替え
- 不良債権担保不動産の処分・取得・有効活用等
- 企業の土地取得・定期借地権設定等