不動産コンサルティング

不動産に関するお悩みを解決します

こんなお悩みありませんか?

  • どこに相談すればいいのか分からない
  • 役所に行っても解決しなかった
  • 法律が厳しくて土地をなかなか動かせない
  • 空いている土地を有効活用したい
  • 土地を資産として持っていた方が亡くなり相続に困っている
  • 不動産の管理に手が回らない
  • 不動産の調査・分析をしてほしい
  • 設計・施工も視野に入れているが、まずは相談したい

どのようなことでもまずはご相談ください

  • 所有土地の有効活用

    • 退職後の安定収入確保のための土地の有効活用
    • 市街地に所有する農地の有効活用
    • 市街化調整区域の土地の有効活用
    • 現業廃業後の安定収入確保のための土地の有効活用
    • 賃貸ビル事業の収益低下に対応した再有効利用
    • 老朽賃貸住宅の建替え再有効利用
  • 相続対策

    • 相続対策を中心とした所有土地の有効活用
    • 相続税軽減のための資産の組み換え
    • 相続税支払いのための付加価値をつけた上での土地売却
    • 相続税納付と事業資金の確保
  • 貸家・貸地の整理

    • 低地と借地権の交換
    • 借地権者による低地買い取り後、土地の一部を隣接地所有者に売却
    • 借地権と低地を合わせて第三者に売却
    • 低額賃料・容積率に余裕のある貸家・貸地を整理して有効活用を図る
  • 競売物件の取得

    • 顧客が競売に参加し物件を取得するための各種の事前調査と助言
    • 物件取得後に派生する問題への対応策の立案・助言
  • 企業のリストラ

    • 社員寮、社宅の跡地の有効活用
    • 店舗等のスクラップアンドビルド
    • 工場移転の跡地の有効活用
    • M&A(企業の合併と買収)を利用した不動産売却
  • その他のアドバイス型

    • 複数不動産の活用・処分についての総合的なアドバイス
    • 第三者的立場で不動産賃貸事業全般についてコンサルティング
    • 陳腐化した駅ビル地下商店街の活性化
    • 空室の増えた賃貸住宅の稼働率を上げる
    • 貸地に関するアドバイス
    • 不動産購入者に対するアドバイス
  • その他

    • 分譲マンションの建替え
    • 不良債権担保不動産の処分・取得・有効活用等
    • 企業の土地取得・定期借地権設定等
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